葡萄牙一系列新法律已于2012年10月9日正式生效。這些法律規定中最引人注目的一條是：非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元房產，就可在葡萄牙獲得居住權。葡萄牙這一法律的推出，就意味著整個歐盟國家都向非歐盟國家敞開了大門。這就如同在美國獲得居民身份后，在其他美洲國家也享有特殊的待遇一樣。特別是對有意在歐洲求學的子女來講。他們可以更容易地獲得歐盟國家的高等教育，而且費用也會比其他非歐盟國家的求學者低很多。

 根據一項最新的統計數據顯示，在那些獲得葡萄牙居留簽證的外國投資者中，中國人占據了近80%的比例。據了解，這一簽證項目是葡萄牙政府為鼓勵外國投資者對該國不動產市場投資而設立的。

 葡萄牙外交部發言人Francisca Seabra表示，自2012年10月開始推行該項計劃以來，在已經簽發的總共318張簽證中，有248張簽證都是向中國人發放的，其次是俄羅斯人，發放的簽證數為15張，遠低于中國人所獲得的這一簽證數量。而向安哥拉人和巴西人發放的這一簽證數量分別為9張。

 包括塞浦路斯、希臘和西班牙在內的南歐國家都推出了通過讓投資者以投資房地產而換取居留簽證的計劃。這主要是因為，這些國家的經濟和房地產市場因金融危機而遭遇嚴重打擊。在過去的數年里，隨著中國政府開始采取措施為房價降溫，不少富裕的中國民眾都開始購買從溫哥華到倫敦的住房。

 葡萄牙政府推行的這一簽證項目的最低投資額為50萬歐元，與西班牙政府的項目起步投資額相當。希臘和塞浦路斯政府簽證項目的起點分別為25萬歐元和30萬歐元。

 根據葡萄牙此項目網站的相關資料信息顯示，非歐洲籍國民如果向葡萄牙投資100萬以上歐元的資本或者在該國催生至少10個就業崗位那么就有資格申請這一項目。

 葡萄牙外交部預測稱，從目前的情況看，預計葡萄牙在這一年有望簽發400張此類簽證。Francisca Seabra表示，居民許可項目自推行以來已經為葡萄牙帶來了規模達1.98億歐元的投資。就目前而言，葡萄牙政府不會為明年申請此類簽證的人數設定限制。

 Francisca Seabra表示，葡萄牙簽證項目已經為該國的房地產市場的復蘇帶來了關鍵的刺激作用。

 葡萄牙現有人口約1060萬，國土面積9.2萬平方公里。全國分為18個行政區，308個市鎮。隨著1986年加入歐盟，葡城鎮化和現代化步伐加快，加之政局穩定，自然環境優美，氣候宜人，地產價格相對便宜，外國直接投資表現強勁，在葡置業增多。進入90年代，住宅單位建設加快。1998年和2004年，葡分別承辦了世博會和歐洲足球杯，政府投資了許多基礎建設項目，地產行業受惠，地產經濟暢旺。2010年葡發生債務危機后，地產行業一路下行，至今未走出低谷。

      移民政策介紹

  一． 政策解讀：
　    1. 購買50萬歐元房產可以立即獲得葡萄牙居留權，頭5年內是葡萄牙居民身份，五年后可以獲得永居，累計滿6年后可以入籍。初始居留權是一年，第一年底更新后發2年居留權；第三年底再更新后再發2年居留權。即5年內需要更新2次。1+2+2=5
      2.每次更新的條件：購買的房產還在，第一次更新時需證明在第一年居住滿一個月，第二次更新時需要證明在第二年和第三年內累計住滿了60天。
      3.永居或入籍葡萄牙前作為葡萄牙居民所享有的權利
      1）因葡萄牙為申根國，因此作為葡國居民，可以自由到其他24個申根國旅行，每6個月可以在其他申根國停留3個月（注意僅是短期停留的權利，并沒有在其他申根國定居、經商、打工和學習的權利）；
      2）有在葡萄牙自由居住、工作、經商和學習的權利；
      3）如果在葡萄牙工作或經商繳納社保稅和醫保，那么可以享受葡萄牙的社會福利；
      4）孩子可以在葡萄牙的公立學校接收免費教育（讀私立的國際學校需要交費，每年5000-8000歐元）

   二、申請條件：
　    (1)、申請人必須年滿18周歲以上;
　    (2)、在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(房產必須是通過當局認可并審核后才申請);
       (3)、在首次遞交材料至移民局前，申請人必須持有有效時間為90天的申根簽證;
　    (4)、在葡萄牙存入2萬歐元的全家生活保障金;
　    (5)、無任何犯罪記錄。
 
       三、續簽、入籍條件及要求：
       1、續簽及入籍條件：
　    (1)、申請人必須保持所購投資項目至少5年;
　    (2)、申請人必須在取得投資簽證后第一年在葡萄牙居住至少30天，接下來的每一個兩年里居住至少60天，特定的情況下，上述居住時限可免除;
　    2、入籍要求：
　    (1)、持有居住證滿6年可申請加入葡萄牙國籍;
　    (2)、主申請人在申請入籍前一年在葡萄牙累計注滿30天。

   四、項目優勢：
　    (1)、申請人無學歷、語言等要求;
　    (2)、無需商業背景以及資金來源證明;
　    (3)、審理速度快，2個月即可獲簽;
　    (4)、幾乎無移民監，居住時間可自己掌握;
　    (5)、歐洲大陸第一個推出穩定購房移民政策的申根國家，歐盟成員國，穩定無風險;
　    (6)、一人申請，全家可享受免費教育、醫療等高品質福利制度;
　    (7)、身份靈活自主，不需要放棄內地的生活和事業;
　    (8)、擁有了葡萄牙綠卡，即擁有了歐洲通行證，可以自由出行歐洲26個申根成員國;
　    (9)、持葡萄牙護照，全世界通行無阻，不雙重征稅，尊重人權，保護私產;
　    (10)、食品安全、空氣清新、氣候宜人，優美海灘與遼遠古跡使它成為世界上知名的度假勝地，世界最受歡迎的旅游國家之一;
　    (11)、國家統一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居選擇。