近期，在南寧市僅僅運(yùn)營一年多的好百年國際燈飾交易中心突然傳出要關(guān)閉的消息。對于商戶們來說，這個消息無疑是晴天霹靂。

　　由于不滿燈飾城物業(yè)管理方在合同期未滿即要求搬離，該燈飾城許多商戶紛紛拉起橫幅表示抗議。然而，商戶的抗議并未能阻止燈飾城的關(guān)閉。經(jīng)過多次協(xié)商，商戶們只能無奈地選擇搬離好百年燈飾交易中心。

　　破碎的“姻緣”

　　據(jù)高工《LED照明渠道》記者了解，南寧好百年國際燈飾交易中心，坐落在南寧市繁華的朝陽商圈燈具及裝飾建材一條街（人民西路25號）。該燈飾城定位五星級，總建筑面積25000平方米，四層共計(jì)96個燈飾商鋪。

　　“我們與燈飾城管理方簽訂的合同租期是兩年，前期的投入花費(fèi)了不少錢，甚至有些商戶都是貸著款的。現(xiàn)在生意剛有點(diǎn)起色，合同租期還未滿就要我們搬走，并且不給予任何補(bǔ)償，實(shí)在讓人難以接受。”有商戶憤慨而無奈地對記者說。

　　另有商戶向記者出示了一份燈飾城物業(yè)管理方的告知函并訴說，深圳好百年集團(tuán)的人員早在這一年四月份之前就已經(jīng)撤走了，在三月份的時候，商戶們?nèi)ダU納租金時，就已經(jīng)不受理了。在5月27日燈飾城的物業(yè)管理方卻以商戶未繳納租金為由，催促各商戶盡快搬離燈飾城。

　　或致更多商家和燈飾城“雙輸”

　　現(xiàn)如今已過去將近兩個月時間，記者再次來到好百年國際燈飾交易中心，看到是大部分商鋪空蕩蕩，只有少數(shù)幾間營業(yè)。

　　據(jù)正在營業(yè)中的店主介紹，燈飾城物業(yè)管理方以不用繳納三月份之后（包括三月份）的租金作為補(bǔ)償條件，要求所有商家在8月15日之前全部搬離燈飾城。現(xiàn)在還在燈飾城內(nèi)的商戶們忙著打折促銷，以求減少一部分損失。

　　關(guān)于搬出好百年燈飾交易中心之后有何打算的問題，有商家這樣對記者說，“現(xiàn)在大部分商家搬出去之后，基本上會選擇在離好百年不遠(yuǎn)的陽光100燈飾廣場內(nèi)再租店鋪。”

　　飛利浦時尚燈飾館位于好百年燈飾交易中心的二樓，搬出后的新店址選擇在新陽北一路的金都?印象燈飾城。據(jù)該店主管藍(lán)斌先生介紹，新店面積在2500平方米， 8月10日正式營業(yè)，在未來經(jīng)營上將采用一站式燈飾超市的模式。

　　然而，同樣位于好百年燈飾交易中心二樓的雷士專賣店則選在北大中華路臨街處租賃商鋪，不再選擇在專業(yè)燈飾城內(nèi)經(jīng)營。從中能看出有部分商家已經(jīng)對專業(yè)燈飾城抱有不信任的態(tài)度了。

　　市場發(fā)展未如預(yù)期

　　南寧作為中國東盟合作的樞紐城市，在未來LED照明的發(fā)展空間很大，但當(dāng)前由于消費(fèi)能力的限制和對LED照明認(rèn)知度不高，加上近幾年國家對房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)格管控，以致當(dāng)?shù)氐腖ED照明市場出現(xiàn)蕭條景象。

　　同時，南寧的燈飾市場過度開發(fā)，各類燈飾市場如雨后春筍般出現(xiàn)。從人民西路到北大南街，就有4個燈飾賣場，分別是金都?印象燈飾城、陽光100燈飾廣場、南寧燈飾城、好百年國際燈飾交易中心。

　　除此之外，當(dāng)?shù)剡�有南寧瑯東國際燈飾城、聚福隆國際燈具城以及萬泰隆建材市場、富安居家居市場（江南店）、北大物資機(jī)電市場、東博機(jī)電市場、虎邱建材市場、大商匯國際家居建材市場、大嘉匯家居市場、富安居家居市場（埌東店）等非專業(yè)燈飾市場。

　　在這些燈飾市場建設(shè)之初，缺乏政府部門合理的市場規(guī)劃，遍地開花式的發(fā)展明顯與城市發(fā)展速度不一致，使得當(dāng)?shù)責(zé)麸検袌龈窬只靵y。

　　在這種情況下，經(jīng)銷商為了達(dá)到生意全面覆蓋，迅速搶占市場而不惜花費(fèi)大量財(cái)力租賃鋪面，然而市場的不景氣，使得經(jīng)銷商為了不丟失市場而苦苦堅(jiān)守著。

　　另一方面，燈飾管理方則考慮另外謀求更具盈利空間的項(xiàng)目，就會與經(jīng)銷商發(fā)生不可避免的租賃矛盾。